Вопрос:
Требуется ли разработка проектной документации по постановлению Правительства № 87 и, соответственно, прохождение экспертизы при изменении класса функциональной пожарной опасности здания?
Ответ:
При этом габариты здания (строительный объем, этажность, высота и др.) остаются неизменными.
1. Что означает "изменение класса функциональной пожарной опасности"?
Класс функциональной пожарной опасности (ФПО) - это характеристика назначения/способа использования здания (объекта защиты), т.е. "какая функция, какой контингент людей/режим эксплуатации". Определение класса ФПО дано в ФЗ № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" (ст.2 п.12).
В рамках идентификации здания для целей пожарной безопасности учитываются, в том числе, класс ФПО и объемно-планировочные и конструктивные решения - это указано в ФЗ № 123-ФЗ (ст.6_1 ч.2 пп.1-2, ст.29).
2. Требуется ли "ПД по ПП РФ № 87" из-за смены класса ФПО?
Само по себе "изменение класса ФПО" не является по Градостроительному кодексу РФ (ГрК РФ) отдельным юридическим основанием "автоматически" запускать проектную документацию по постановлению Правительства РФ от 16.02.2008 № 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию" (с изм. на 21 октября 2025 года) (ПП № 87). Обязанность подготовки проектной документации в ГрК РФ привязана к выполнению работ по строительству/реконструкции/капитальному ремонту (в терминологии ГрК РФ), но не к факту смены функционального назначения как такового. Это следует из логики ГрК РФ (ст.48 ч.1-2) (проектирование осуществляется через подготовку проектной документации применительно к объектам, которые строятся/реконструируются; также дано, что проектная документация обеспечивает решения для строительства/реконструкции/капремонта).
Ознакомиться с полным ответом эксперта можно в консультации "Требуется ли проектная документация и экспертиза при изменении класса функциональной пожарной опасности здания без изменения габаритов".